仲介手数料の内訳が土地分と建物分に分けられない場合には土地と建物の価格の比率で案分して計算します。 ②③ 未経過分を清算する固定資産税 これらの固定資産税相当額はそれぞれ 「土地」、「建物」の取得価額 になります。 仲介手数料 不動産会社を介して土地を購入する際には仲介手数料が発生します。計算方法は土地の売買価格に対して3％＋6万円です。この費用には消費税もかかります。もし不動産会社の所有する土地を直接購入する場合、この仲介
次のケースは消費税が課税、非課税なのか根拠とともに教えていただきたくよろしくお願いします。（市役所にきいたら税込みと答えたので）1．住民票の取得2．市の清掃センターのゴミの焼却料3．市の窓口で買う地図（2万5千分の1等） 土地の購入（売買契約）時に支払う費用は、主に「仲介手数料」と「印紙税」などの費用です。他にも、登記費用や測量費などの費用が土地の購入時に発生してきます。 家づくりのどのタイミングで支払うことになるかというと、「建築工事～完成、入居」時に支払う費用となります。なので� 仲介手数料が消費税の課税対象となるのは、仲介手数料が消費税法に準じた不動産会社（事業者）が提供するサービスへの対価であるためです。法律で定められていることですので、これを非課税にすることはできません。課税対象ではない土地の売買であっても、不動産会社に仲介を依頼した 不動産取引の仲介手数料に消費税はかかる？非課税になる場合とは 家は一生の買い物といわれるように取引額が高額となる不動産取引では、その分消費税の負担も大きくなります。とはいえ、非課税になる不動産取引もいくつかあります。 仲介手数料 決定した土地の取得価額と建物の取得価額の比率で按分します。 固定資産税精算金 精算金の明細書等により土地部分と建物部分の内訳が明らかな場合には、土地建物それぞれの取得価額にそのまま加算すればOKです。 個人が土地建物を譲渡した場合の譲渡益課税について 情報企画室長 税理士 山崎 信義 税理士法人 タクトコンサルティング 個人が土地建物を譲渡して利益を得た場合の税金について教えてください。 月刊不動産2007年12月号掲載 ・閲覧された回数/ 4888回 ・参考になった人数 / 人 （土地の譲渡と消費税との関係） 土地の譲渡に関する仲介手数料 土地を譲渡する際に支払う仲介手数料については、土地の対価ではなく仲介役務（サービス）の対価であるため、課税取引となります。 土地付き建物の譲渡に係る建物部分の対価 ポイント：仲介手数料と固定資産税精算金は必ず取得価額に含める。取得価額に含めなくてもよい費用はなるべく経費処理して節税すべし。こんにちは、川越市の税理士・関田です。アパートやマンションなどの賃貸用不動産を購入した場合、売買代金以外にも様々な付随費用が生じます。
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