重量鉄骨造と軽量鉄骨造は何が違うの？ 重量鉄骨造はどのように減価償却するの？ 法定耐用年数って何年？ こういった疑問に答えていきます。 こんにちは、トシユキです。 27歳から不動産投資を始めて、今では31室のオーナーをし 軽量鉄骨なら長い年数もつと聞きますが、どうでしょうか？メンテナンス次第ですよね？メンテナンスするぐらいなら、30年後（築56年）に新築で建て替えた方が良ろしいでしょうか？築56年まで軽量鉄骨なら、もつのでしょうか？まったくの素人の為、お恥ずかしい質問で申し訳ございません。 法定耐用年数は34年 「軽量鉄骨」の特徴 . 軽量鉄骨造の住宅は何年住める？強度や耐用年数は？ 軽量鉄骨造は厚みが6mm未満の軽量鉄骨をプレハブ工法で組み立てるという構造で、工期が短期間で済むうえにコストも抑えられるのが特長です。 軽量鉄骨についてわかりやすくまとめています。「木造・rc・重量鉄骨との違い」や、「耐用年数」「見分け方」「デメリット」について。軽量鉄骨の耐用年数の短さや、音漏れを解消できるリフォームもご紹介！これさえ読めば、軽量鉄骨のすべてがわかるはずです。 法定耐用年数は、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、建物の躯体構造の種類によって年数が定められています。 頑丈な壁や躯体の方が建築コストは多くかかりますが、遮音性が高く、耐久性、耐震性、耐火性、気密性も優れているため、法定耐用年数は長くなります。 以下に住宅用建物の耐用年数を示します。 住宅用建物. 出典 PIXTA HP 軽量鉄骨とは、厚さが6mm未満の鋼材のことで、建材を前もって工場で生産し、現場で組み立て設置する「プレハブ工法」で作られるのが一般的です。 建物を建てる際に使用する鉄骨には、重量鉄骨と軽量鉄骨があります。 耐用年数をはじめ、それぞれの特徴にも違いがあるのです。 また、これらは多くの大手住宅メーカーで使われています。 今回は重量鉄骨と軽量鉄骨の特徴に加え、住宅メーカーのなかから、パナホームの魅力にも迫ります。 近年、様々なハウスメーカーが手掛けるようになった軽量鉄骨造の住宅ですが、その耐用年数がどのくらいなのか、気になるところです。 当記事では、積水ハウスの軽量鉄骨に焦点を当てていきます。 軽量鉄骨の厚さや防音などについてもご説明していきます。 実際の物件の寿命とは決してイコールにはなりません。海外のヴィンテージ物件なんて、100 軽量鉄骨といえば、サビによる断面欠損が不安です。しかし、最近の住宅では粉体塗装や溶融亜鉛めっきが標準となってきましたので、雨漏りや内部結露をしないようきちんとメンテナンスされている限りは、そのようなリスクはかなり減ったと言えます。そのため、鉄骨の構造躯体だけに関して言えば、法廷耐用年数は19年であるものの、実際には60 軽量鉄骨造の耐用年数についてお話してみました。 先述した通り、法定耐用年数というのは減価償却を考える上で必要になってくる「法律で定められた物件の寿命」なので. 工場で大量生産されるため 建築費用が低コスト になる; 素早い行程で工期が短期間で済むため、建築費用が低コストになる; 工場生産のため、 品質が安定 している; 壁部分に筋交い（すじかい＝斜めに通す細い鉄材）を入れることで建物の強度を上げる; 法定耐用年数(国が定めた耐用年数)は19～27年 . 軽量鉄骨の耐用年数は1種類ではない？ ハウスメーカーごとに耐用年数は異なる？ この記事を書いている僕も、1700万円の軽量鉄骨造アパートを購入するときに法定耐用年数が「19年」なのか「27年」なの … 軽量鉄骨の耐用年数と国税庁基準. q 築20年のパナホーム軽量鉄骨の家は、メンテしながらだと あとどれくらい住むことができるでしょうか？ 建築してから今までにリフォーム等は一切していない家なんですが・・・。 構造は軽量鉄骨造のため法定耐用年数は27年(正確には3mm以下で19年、3mm超え4mm以下で27年、4mm超えで34年)ですが一般的に木造住宅(法定耐用年数22年)と同様20年〜25年で市場価値0円で取引される傾向があります。 (全国地価マップより引用) パナホームの軽量鉄骨住宅は設計の自由度が高いところが特徴的です。 なので、パナホームの軽量鉄骨の厚みで肉厚かといったことや防音効果、耐震性、また、耐用年数などについても知りたいのではない …