費用請求項目として最も多かったのはハウス クリーニング費用請求であり、また原状回復 特約として最も多かったのがハウスクリーニ 賃貸住宅の原状回復特約 ―特にクリーニング特約― についての一考察 調査研究部 総括主任研究員 太田 秀也 ハウスクリーニングの相場ってどのくらいでしょうか？ハウスクリーニング業者によって料金は様々。5社のハウスクリーニングの料金を調査して相場を大公開！ハウスクリーニングの相場を確認して、賢くハウスクリーニングしてください。 ハウスクリーニング特約をつける場合には、相場に見合った金額を設定し、契約時に借主に明示することが必要です。 ハウスクリーニングの費用は業者によって差がありますが、1平方メートルあたり1,000円前後が一般的です。 特約にハウスクリーニングの具体的な金額まで記載されることも多い と思います。 家賃の1ヶ月分を超えたり、広めの部屋でも10万円を超えるようなことがあれば、交渉してみましょう。 ハウスクリーニング費用として相応な範囲内の具体的な金額が記載されている; 特約について賃借人への明確な説明と合意がある; ここでは契約時に交わしたハウスクリーニングの特約について解説いたします。 高額なハウスクリーニング特約は有効！ ハウスクリーニングについての特約があった場合、特約についての有効性が問題となりますが、過去の判例によると、以下（1-3）のすべてを満たせば、特約は有効とされています。 1：ハウスクリーニングを行う必然性があること（専門業者に依頼しなければキレイにならない）。 それでも、その特約が有効と判断されたケースが、 ・契約書とは別の書面に、クリーニング代を借主負担で あることを、赤字で大きく書いてあり、 ・具体的金額も記載されており、その金額が妥当なもの であり、 ・借主の署名捺印がされていた